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1. Vermietungseinkünfte: Wirtschaftliche Dispositionsbefugnis für Zurechnung maßgebend (FG) (Archiv/Steuernachrichten) Den objektiven Tatbestand der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung verwirklicht, wer die rechtliche oder tatsächliche Macht zur entgeltlichen Gebrauchsüberlassung hat. Nicht entscheidend ist das rechtliche ... 2. Kauf- und Mietvertrag: Abgrenzung von Vermietungs- und Kapitaleinkünften (FG) (Archiv/Steuernachrichten) Während wesentliches Merkmal eines Mietvertrags die entgeltliche Gebrauchsüberlassung der Mietsache auf Zeit ist, gehören zu den Vertragspflichten eines Kaufvertrags die Pflicht des Verkäufers, die Sache ... 3. Ferienhausvermietung in Frankreich: Kein grenzüberschreitender Verlustabzug (FG) (Archiv/Steuernachrichten) Verluste aus der Vermietung eines Ferienhauses in Frankreich dürfen in Deutschland nicht abgezogen werden. Das FG Rheinland-Pfalz begründet diese Entscheidung mit dem DBA Deutschland-Frankreich und sieht ... 4. Grundstückskauf: Verbot von Neuvermietungen (Archiv/Steuernachrichten) Die Vereinbarung in einem Grundstückskaufvertrag, nach der ein Verkäufer nach Vertragsabschluss ohne Zustimmung des Käufers keine Neuvermietung vornehmen oder sonstige Nutzungsverhältnisse begründen darf, ... 5. Gewerberäume: Verbilligte Vermietung zu Nicht-Wohnzwecken (OFD) (Archiv/Steuernachrichten) Die OFD Rheinland äußert sich zur steuerlichen Behandlung der verbilligten Vermietung zu Nicht-Wohnzwecken. gesamten Artikel lesen bei Haufe.de Powered by Versicherungsvergleich ... 6. Durchschnittssatzbesteuerung: Vermietung von Gästezimmern durch Land- und Forstwirte (LfSt) (Archiv/Steuernachrichten) Pauschalierende Land- und Forstwirte, die „Urlaub auf dem Bauernhof“ anbieten, haben zum Teil die Beherbergungsumsätze seit dem Jahr 2007 unzulässigerweise der Durchschnittssatzbesteuerung unterworfen. ... 7. Mietnebenkosten: Nichtgeltendmachung als lohnsteuerpflichtiger geldwerter Vorteil (FG) (Archiv/Steuernachrichten) Nach Auffassung des FG Düsseldorf stellt die Nichtgeltendmachung von umlegbaren Nebenkosten (z.B. Grundsteuer, Hausversicherung, Straßenreinigung) bei der Wohnungsvermietung an Arbeitnehmer eine verbilligte ... 8. Umsatzsteuer bei Beherbergungsleistungen (z.B. Hotel) ab 01.01.2010 (Archiv/Steuernachrichten) Dem ermäßigten Steuersatz von 7 % unterliegen nach § 12 Abs. 2 Nr. 11 UStG ab 01.01.2010 die Vermietung und Verpachtung von Wohn- und Schlafräumen, die ein Unternehmer zur kurzfristigen Beherbergung von ... 9. Leerstand: Vermietungsabsicht setzt zielgerichtete Maßnahmen voraus (Archiv/Steuernachrichten) Nach § 9 EStG sind Werbungskosten Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung, wenn sie durch sie veranlasst sind. Fallen solche Aufwendungen schon ... 10. Bewertung von Einlagen, die vorher zur Erzielung von Überschusseinkünften genutzt wurden (BFH) (Archiv/Steuernachrichten) Wird ein zunächst zur Erzielung von Vermietungseinkünften genutztes Gebäude in ein Betriebsvermögen eingelegt, ist Bemessungsgrundlage für die AfA die Differenz zwischen dem Einlagewert (Teilwert) und ... 11. Geschäftsveräußerung im Ganzen: Auch bei Übergang eines unvermieteten Grundstücks (FG) (Archiv/Steuernachrichten) Stimmt die in Form der Vermietung erfolgte Nutzung vor der Veräußerung und die danach erfolgende Nutzung als Vermietungsunternehmen überein, kann auch die Übertragung eines unvermieteten Grundstücks eine ... 12. Langfristiger Leerstand: Vermietungsabsicht setzt zielgerichtete Maßnahmen voraus (BFH) (Archiv/Steuernachrichten) Die Aufgabe der Einkünfteerzielungsabsicht ist zu vermuten, wenn der Eigentümer einer nicht vermietbaren Immobilie bauliche Umgestaltungen zur Herstellung der Vermietbarkeit unterlässt. gesamten Artikel ... 13. Erbschaftsteuer: Rechtsgutachten zur Vermietung von Gewerbeimmobilien (Archiv/Steuernachrichten) Aus einem Gutachten von Professor Dr. Joachim Lang, das im Auftrag für den Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) erstellt wurde, geht hervor, dass Vermieter von Gewerbeimmobilien ... 14. Zum gemeinsamen Mehrwertsteuersystem in der EU (BFH) (Archiv/Steuernachrichten) Die Bundesrepublik Deutschland kann Tätigkeiten von juristischen Personen des öffentlichen Rechts, die nach § 4 Nr. 12 UStG von der Steuer befreit sind (Vermietung von Grundstücken), nur durch eine ausdrückliche ... 15. Einkünfteerzielungsabsicht bei Verlusten aus befristeter Vermietung (BFH) (Archiv/Steuernachrichten) ... nicht einzubeziehen, wenn die nachträglichen Herstellungskosten innerhalb der voraussichtlichen Dauer der Vermietungstätigkeit vollständig abgeschrieben werden. gesamten Artikel lesen bei Haufe.de ... 16. Das Absetzen der Steuerberater-Kosten ist schwieriger geworden (Archiv/Steuernachrichten) Bei den Anlagen N (Einnahmen aus nicht selbstständiger Arbeit), V (Vermietung und Verpachtung), Kap und Aus für Kapitalanleger oder aber auch bei der Anlage GSE für Gewerbetreibende im weitesten Sinne ...